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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 413 m²
41061 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8J5EIP3Y7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 153,76 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das Grundstück mit einer Größe von 413 m² ermöglicht eine harmonische Verbindung von Haus und Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Der Energiestandard KFW55 sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.681,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Basispreis enthalten sind unter anderem das Bau-Sicherheitspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während Ihres Bauvorhabens begleitet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 413 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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