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Zuhause mit Persönlichkeit und Stil



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
41236 Mönchengladbach - Mülfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6WPLBTHVT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche. Es umfasst zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster umfasst. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Genießen Sie den Komfort und die Freiheit, Ihre eigenen Akzente beim Innenausbau zu setzen, unterstützt durch unsere flexiblen Dienstleistungspakete.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.056,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt und bietet Ihnen durch die Vielfalt an Materialien nicht nur optische Vielfalt, sondern auch langlebige und pflegeleichte Lösungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich Energiekosten reduziert. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, der für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht. Zudem sind alle Häuser mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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