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Stilvoll wohnen mit effizientem Energiekonzept



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1Z3RQU1SQ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die projektiert geplante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses attraktive Zuhause bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 380 m² schafft Raum für Entspannung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Der moderne KFW55 Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltigen Komfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.508,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Doppelhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Architektenleistung inklusive, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Echtholztreppe und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge und Tapeten runden das wohnliche Ambiente ab. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Für den Innenausbau stehen ausführliche Anleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater bereit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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