Ihr grünes Zuhause im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.239 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.239 €
Grundstück
ca. 420 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVF6Q8ZI54

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 163,45 m² Wohnfläche ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 420 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen damit ein modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hervorragendem Raumklima. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Ob offene Grundrisse, individuelle Raumaufteilungen oder besondere Ausstattungswünsche - hier wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Die flexible Planung und hochwertige Holzrahmenbauweise vereinen Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einem einzigartigen Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.239,00 €
Preis/m²
2.811,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während Dämm- und Beplankungspakete für optimale Energieeffizienz sorgen.

Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und ein Heizungs- sowie Elektropaket sind ebenfalls Teil der umfassenden Ausstattung. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Werkzeugen sowie der persönliche Ausbauberater unterstützen Sie optimal bei der Umsetzung Ihrer individuellen Gestaltungsvorstellungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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