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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
41063 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLZP13KPAX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 153,76 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wohnwünsche. Das großzügige 426 m² große Grundstück rundet das Angebot ideal ab. Dank der flexiblen Planung können Sie bei allkauf Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und mitgestalten. Das Konzept ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau teilzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklichem Geschick.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.753,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge Ihrer Wahl, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional sind. Ob pflegeleichte Laminat- oder Vinylböden, warme Parkettflächen oder robuste Fliesen - jede Variante besitzt ihre besonderen Vorteile wie Strapazierfähigkeit, einfache Reinigung oder ein behagliches Raumklima. Die Beheizung erfolgt energieeffizient und umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Wärmedämmung und niedrigen Energieverbrauch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 426 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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