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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHSTMCQVPH

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 136,78 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 390 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die neben einem großzügigen Wohnzimmer auch drei Schlafzimmer beherbergen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, dazu gibt es ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Planung dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, aktiv mitzugestalten und das Zuhause zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch Flexibilität und Qualität aus. Ihr Haus wird als Ausbauhaus angeboten, wodurch Sie beim Innenausbau selbst mitwirken können - das spart Kosten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von der professionellen Unterstützung durch erfahrene Verkaufsberater und die umfassenden Dienstleistungspakete von allkauf, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.999,00 €
Preis/m²
3.014,59 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Energieeffizienz entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert und gleichzeitig die Umwelt schont.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob wohlig warmer Holzfußboden, pflegeleichter Laminat oder moderner Fliesenboden, alle Optionen bieten Vorteile: Holz schafft ein angenehmes Raumklima und natürliche Wärme, Laminat ist robust und pflegeleicht, Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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