Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.680 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.680 €
Grundstück
ca. 452 m²
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKG9SJKM74

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 123,85 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 451,68 m² im attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach entsteht Ihr neues Domizil, das gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Design erfüllt. Freuen Sie sich auf ein modernes, hochwertiges Fertighaus, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Qualität garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.680,00 €
Preis/m²
4.029,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung mit Dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Echtholztreppe, die ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und energieeffiziente Gebäudetechnik, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Paket enthalten. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m vermitteln großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten - Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause aktiv mitgestalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und guten Verkehrsanbindungen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Radwege sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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