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Moderne Eleganz für Ihr Familienleben

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 397 m²
41068 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNWY3GWEHB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 153,76 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 397 m² großen Grundstück fügt sich das Haus harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet ein und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Das Baukonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW55-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. So profitieren Sie von einem gesunden Raumklima und niedrigen Energiekosten. Dabei sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der wohnlichen Wärme des Holzbodens bis zur pflegeleichten und robusten Oberfläche der Fliesen. Mit allkauf realisieren Sie nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern profitieren auch von einem umfassenden Dienstleistungspaket, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - egal, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.999,00 €
Preis/m²
2.766,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien
- KfW55-Energieeffizienzstandard für niedrigen Energieverbrauch
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
- Flexible Auswahl an Bodenbelägen (Parkett, Fliesen, Laminat) je nach Geschmack und Anspruch
- Moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe als optisches Highlight
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte im Bad und Gäste-WC inklusive
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- 2,75 m lichte Raumhöhe für großzügiges Raumgefühl

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 397 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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