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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 403 m²
41065 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRYG7E6UTH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 403 m² verbindet es modernes Wohnen mit viel Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Dabei profitieren Sie von der hochwertigen Qualität und der energieeffizienten Bauweise gemäß KFW55 Standard.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.720,77 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird mit Bodenbelägen Ihrer Wahl ausgestattet, sodass Sie Ihren Geschmack voll entfalten können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett ist warm und wohnlich, Laminat besonders robust und pflegeleicht, Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Vielseitigkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Sie langfristig bei den Heizkosten entlastet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet mit Dusche, Wanne und Fenster ein angenehmes Wohlfühlambiente. Außerdem gehören Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe zum hochwertigen Ausstattungsumfang.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 403 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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