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Elegantes Zuhause mit moderner Architektur



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.699 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.699 €
Grundstück
ca. 385 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWVKNR2KPC

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen auf 171,77 m² Wohnfläche fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein komfortables und funktionales Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und so die Nutzfläche optimal ergänzt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.699,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.393,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, eine persönliche Atmosphäre zu schaffen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante überzeugt durch Langlebigkeit, einfache Pflege und zeitlose Eleganz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient arbeitet, was Ihre Energiekosten senkt. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus zusätzlichen Charme verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 385 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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