Großzügiges Familienhaus in Sackgassenlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (provisionsfrei).

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 707 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das angenehme Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsberuhigten Lage, ohne auf eine gute Anbindung und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in das Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit als separater Raum gestaltet und über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Wer moderne Wohnkonzepte bevorzugt, kann durch eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich eine attraktive Wohnküche als zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste schaffen.

Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das großzügig geschnittene, modernisierte Badezimmer bietet mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen hohen Komfort. Eine praktische Nische bietet Platz für die Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei abgeschlossene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche, Waschtisch und WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist ein offener Bereich mit integrierter Pantryküche, der gleichzeitig als Flur dient und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss bietet gute Voraussetzungen für die Nutzung als Einliegerwohnung und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationswohnen oder eine mögliche Vermietung.

Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich. Neben dem Heizungsraum mit Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007 stehen drei weitere Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Einer der Räume ist beheizt und eignet sich daher beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsraum. Besonders praktisch ist die von außen befahrbare Kellerzufahrt mit Garagentor, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Auch die Außenanlagen überzeugen. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten mit kleinem Teich. Neben mehreren Pkw-Stellplätzen steht ein extra hohes Carport zur Verfügung, das sich ideal für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder größere Fahrzeuge eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.

Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für den Ausbau sowie die Nutzung des Dachgeschosses keine baurechtliche Genehmigung vor. Die Fläche im Dachgeschoss wurde grob aufgemessen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

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