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Moderne Doppelhaushälfte mit Garage in bester Schwafheimer Lage



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
47447 Moers - Schwafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PW966ANX9

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage von Moers-Schwafheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² zzgl. einer weiteren ausgebauten Nutzfläche von ca. 20 m² im Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche wird mit ca. 324 m² angegeben. Die Lage lässt sich als gepflegt und bevorzugt bezeichnen. Die neuwertige und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstiges
- Garage mit elektrischem Tor - Zugang zur Garage vom Garten - Grundwasserpumpe - Terrasse mit Markise - Gasheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung - Gäste-WC aus 2012 - Badezimmer im DG aus 2012 - überwiegend neuwertige Fenster 2012 und 2015 - neue Kelleraußentür in 2012 - Klimaanlagen im Studio und in einem der Schlafzimmer 2021 - Überarbeitung der Elektrik in 2023 - SAT-Anlage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.135,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer (ggf. trennbar in zwei Räume), ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, ein weiterer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit und dem Waschkeller, befindet sich dort noch ein geräumiger Hobbykeller/Partykeller mit Heizung und Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage von 47447 Moers-Schwafheim.
Die überwiegende Nachbarbebauung besteht aus 1-2 Familienhäusern.
Schwafheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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