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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wesel - Hochwertiger Wohnkomfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.999 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.999 €
Grundstück
ca. 425 m²
47447 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V7VGRJ6PD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen, ideal für Familien mit Platzansprüchen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es gehobene Wohnansprüche. Das Wohngebiet in Wesel garantiert eine ruhige und familienfreundliche Lage. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, während die flexible Grundrissgestaltung ganz auf Ihre Wünsche eingeht. Genießen Sie die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dieses Haus verbindet individuelle Planung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.999,00 €
Preis/m²
3.799,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt und den KFW55-Energiestandard erfüllt - das bedeutet niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen; ob warme Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder klassischer Fliesenbelag - jeder Bodenbelag bietet Komfort und Langlebigkeit. Die Ausstattung ist gehoben mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe, die den Wohncharakter unterstreicht. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls hochwertig verarbeitet und inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 425 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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