Neubau in Moers - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.320 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.320 €
Grundstück
ca. 400 m²
47445 Moers - Rheinkamp Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LAGUM99MU

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Moers eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell mitzugestalten. Auf zwei Etagen und 151,22 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,0 Zimmer - darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung wird exakt auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das zu Ihrem Leben passt. Das nachhaltige Baukonzept basiert auf hochwertigen Materialien und erfüllt den KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise mit niedrigen Energiekosten sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.320,00 €
Preis/m²
4.730,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Wählen Sie Ihren Lieblings-Bodenbelag - sei es pflegeleichtes Vinyl, natürliches Parkett oder elegante Fliesen. Jeder Bodenbelag bietet Ihnen spezielle Vorteile: Vinyl für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, Parkett für ein angenehmes Wohngefühl und Fliesen für zeitlose Eleganz. Geheizt wird Ihr Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Sie zuverlässig, sparsam und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Sämtliche Haustechnik entspricht modernsten Ansprüchen und bietet Ihnen den Komfort neuester Technik. Im Preis enthalten ist das Ausbaupaket Free Time - nahezu schlüsselfertig, damit Sie entspannt in Ihr neues Zuhause starten können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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