Living Haus | Mehr als vier Wände: Grundstück, Effizienz und zertifizierte Nachhaltigkeit | QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
754.422 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
754.422 €
Grundstück
ca. 630 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MC12EZDJX

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Das Einfamilienhaus bietet dir 145 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück in Moers. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und Gäste. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen durch bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Innenausbau und die Bodenbeläge werden komplett nach deinem Geschmack gestaltet, sodass dein Haus wirklich einzigartig wird. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien und Ausstattungselemente wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du wertvolle Unterstützung von Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Anleitung selbst ausbauen kannst. So hast du maximale Kontrolle und kannst persönliche Akzente setzen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
754.422,00 €
Preis/m²
5.202,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das projektierten LivingHaus in Moers überzeugt durch eine hochwertige und umfassende Ausstattung, die dein individuelles Wohnerlebnis perfekt macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Zudem ist dein Haus gegen unvorhergesehene Ereignisse durch enthaltene Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Bauhelfer-Unfallversicherung abgesichert.

Finanziell unterstützt wirst du durch das exklusive Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und mit staatlichen Förderungen bereitstellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie ausgestattet, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie enthält, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Dieses Fertighaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Moers, einer lebendigen Stadt im Ruhrgebiet mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Für Familien mit Kindern gibt es in Moers zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Am Mühlenfeld oder das Gymnasium Adolfinum, die qualitativ hochwertige Bildung bieten und von Eltern sehr geschätzt werden.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten profitierst du von verschiedenen Supermärkten wie Edeka und Rewe, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vertreten, unter anderem mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und dem St. Josef Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Moers eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während Sportvereine und Schwimmbäder für aktive Bewegung sorgen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Die A40 und A42 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet Moers komfortabel mit umliegenden Städten wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf. Damit ist Moers ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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