Familienfreundlicher Neubau mit Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
47447 Moers - Schwafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EA22S99EEJ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wesel ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, schaffen Raum für Rückzug und gemeinsames Miteinander. Das großzügige Grundstück von 445 m² rundet das Angebot ideal ab. Ein besonderes Highlight ist der nutzbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine weitere Nutzungsmöglichkeit bietet. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und hochwertige Materialien, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Geschmack und Bedürfnissen gestalten können. Ob offene Wohnbereiche, individuelle Raumaufteilung oder besondere Architekturelemente - alles ist möglich.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.999,00 €
Preis/m²
3.292,85 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, was Ihnen die Freiheit gibt, zwischen verschiedenen Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen zu wählen - jeder Bodenbelag überzeugt durch Langlebigkeit, angenehmes Raumklima und Pflegeleichtigkeit.

Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet damit ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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