Reihenendhaus in Moers-Schwafheim: Mainz 128 inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.127 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
646.127 €
Grundstück
ca. 442 m²
47447 Moers - Schwafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLV9UA2QRC

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Objektbeschreibung

Modernes Reihenendhaus mit zusätzlichem Raumgewinn

In attraktiver Wohnlage von Moers-Schwafheim entsteht dieses moderne Reihenendhaus Mainz 128 von Town & Country Haus, inklusive Grundstück.

Als Reihenendhaus profitieren Sie von:

zusätzlichem seitlichem Lichteinfall

größerem Grundstücksanteil

mehr Privatsphäre

vollwertigem Keller für zusätzlichen Raumgewinn

Mit ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. Keller bietet das Haus deutlich mehr Nutzfläche als klassische Reihenhäuser.

Der Keller schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass die komplette Haustechnik aus dem Wohnbereich ausgelagert wird. So gewinnen Sie mehr Platz im Erdgeschoss, ideal für Familien, Homeoffice oder Hobby.

Ein Neubau-Reihenendhaus mit Keller in Schwafheim ist eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
646.127,00 €
Preis/m²
5.047,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Massiv gebaut mit zusätzlichem UntergeschossDas Mainz 128 wird in bewährter Town & Country Qualität „Stein auf Stein“ errichtet, inklusive Keller.Bauweise & Sicherheit:Massive BauweiseVoll unterkellertBauzeitgarantieFestpreisgarantieBaugrundgutachtenBlower-Door-TestEnergieausweisRaumkonzept:ca. 128 m² WohnflächeZusätzliche Nutzfläche im KellerGroßzügiger Wohn- und EssbereichOffene oder geschlossene Küche möglich3–4 Schlafzimmer realisierbarModernes FamilienbadGäste-WC im ErdgeschossVorteile des KellersHaustechnik im Untergeschoss untergebrachtMehr Stellfläche für Vorräte, Waschmaschine & TrocknerFlexible Nutzung als Hobby-, Fitness- oder AbstellraumSanitär & Fliesen:Sanitärobjekte im Badezimmer enthalten (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung)Gäste-WC mit vollständiger SanitärausstattungBadezimmer gefliestGäste-WC gefliestEnergie & TechnikEnergieeffiziente Heiztechnik gemäß GebäudeenergiegesetzDreifach verglaste WärmeschutzfensterRolllädenDer Keller hebt dieses Angebot deutlich von vielen Neubau-Reihenhäusern ohne Untergeschoss ab.

Lagebeschreibung

Moers-Schwafheim: Ruhig wohnen, hervorragend angebundenMoers-Schwafheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Moerser Süden. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsener Struktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.InfrastrukturKindergärten und Grundschulen im StadtteilWeiterführende Schulen im Stadtgebiet Moers gut erreichbarEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheÄrzte, Apotheken und Dienstleister vorhandenVerkehrsanbindung:Schnelle Anbindung an die A57 Richtung Krefeld und KölnGute Erreichbarkeit der A40 Richtung Duisburg und RuhrgebietPendlerfreundliche Lage Richtung DüsseldorfÖPNV-Anbindung in die Moerser InnenstadtFreizeit & Naherholung:Nahegelegene Grünflächen und SpazierwegeFreizeitangebote im Stadtgebiet MoersKurze Wege ins Naherholungsgebiet SchwafheimSchwafheim verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung, ideal für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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