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Einziehen und aufatmen: Haus und Grundstück.



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Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.400 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.400 €
Grundstück
ca. 571 m²
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSXPSBGZY7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Duisburg ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 233,26 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Entspannen einlädt, und der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu Ihrem neuen Lieblingsort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196.990 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.040,69 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient für wohlige Wärme sorgt und dem KfW55-Standard entspricht - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, bodengleiche Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die luftdichte Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertigen Bodenbelägen und Innentüren sowie einem umfangreichen Heizungs- und Elektropaket.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 571 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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