Energieeffiziente Wohnträume werden wahr

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
47447 Moers - Schwafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFL2L2WT6D

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie. Geplant mit zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 420 m², passt sich dieses Haus Ihren individuellen Wünschen an. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die flexible Gestaltung des Innenausbaus ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Bodenbeläge, die je nach Wunsch verlegt werden können. Profitieren Sie von den Vorteilen der verschiedenen Bodenbeläge: Ob pflegeleicht, warm und gemütlich oder besonders langlebig - für jeden Geschmack und Bedarf ist das Passende dabei. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltige Wärme liefert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert so einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Nebenkosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.251,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattung und bauliche Details, die Ihren Alltag bereichern. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima. Die Echtholztreppe verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch.

Das Badezimmer ist umfassend ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge können individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wodurch Sie das Wohnambiente nach Ihrem Stil gestalten können.

Zu den weiteren Highlights zählen eine flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen, und eine Dämm- und Beplankungspaket, das für Energieeffizienz und Behaglichkeit sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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