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Frei planbares Einfamilienhaus in Moers - für kleine Grundstücke geeignet



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.080 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.080 €
Grundstück
ca. 471 m²
47445 Moers - Rheinkamp Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNYCFXATTX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Moers bietet Ihnen auf 112,94 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Zuhause mit 3,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wohnwünsche. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Konzept von allkauf legt Wert auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise, sodass Sie von einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus profitieren, das mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.080,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.168,85 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Stadthaus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Wahl ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind - egal ob Sie sich für Holz, Vinyl oder Fliesen entscheiden. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, indem sie Umweltwärme nutzt und so Ihre Energiekosten senkt. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe und moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 471 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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