Solides Einfamilienhaus mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mohlsdorf wurde im Jahr 1939 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie 6 Zimmern viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das 889 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten. Ein großzügiger Abstellbereich, ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss des Hauses ersetzt den fehlenden Keller ideal. Zusätzlich stehen ein Spitzboden sowie ein Dachboden als weitere Lagerflächen zur Verfügung. Über eine eigene Zufahrt mit Wegerecht gelangen Sie bequem auf das Grundstück. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Der Heizraum befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und verfügt über einen Öltank mit einer Kapazität von 2.000 Litern. Alle wichtigen Medienanschlüsse sind vorhanden, darunter Wasser, Abwasser, Strom, Telefon sowie Internet. Ein besonderes Potenzial bietet das Obergeschoss: Hier befindet sich ein Abstellraum, der bei Bedarf zurück gebaut werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige und sonnige Dachterrasse zu schaffen, ein attraktiver Mehrwert mit herrlichem Ausblick und zusätzlicher Wohnqualität. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial verwirklichen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lage im Wohngebiet