Exklusives Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, Traumgarten und Einliegerwohnung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilsdruff im Ortsteil Kleinopitz auf einem ca. 758 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie eine separate Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 65 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Gartenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Zwei Balkone und flexibel gestaltbare Trockenbauwände runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine eigene Terrasse. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 450 € erzielt, eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Im Kellergeschoss ergänzen Sauna, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie vier Außenstellplätze. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und modernem Gartenhaus, das ideal als Pool- oder Wellnesshaus mit Whirlpool nutzbar ist, schafft eine private Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Die gute Anbindung nach Dresden rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung