Loftartig wohnen in ehemaligem Gewerbe

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Außengelände mit viel Gestaltungsspielraum. Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde das Gebäude 1999 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut. Seither diente es gewerblichen Zwecken - dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Objekt jedoch mit geringem Aufwand in ein attraktives Einfamilienhaus umgestalten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnkonzept kann großzügig gestaltet werden und könnte wie folgt aussehen: Raumaufteilung & Ausstattung: . Großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² - ideal für ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich . Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne . Küche mit ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe . Drei individuell nutzbare Räume (bspw. zwei Kinder und ein Schlafzimmer) . zusätzliches Arbeitszimmer - ideal für Familie und Homeoffice . Praktischer Hauswirtschaftsraum . Großer Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche . Separater, vom Hof zugänglicher Abstellraum - perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung - sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial- ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Fazit: Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitig nutzbares Objekt - diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne. Eine Nutzung als Gewerbeobjekt - etwa als Praxis, Kanzlei, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche - ist selbstverständlich weiterhin möglich. Die zentrale Lage mit vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, bietet zudem einen klaren Vorteil und ist besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.

Provisionshinweis
2,7 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-29T00:00:00.000Z