Denkmal-MFH mit Genehmigung für Dach, Fassade & Fenster in Naumburg

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Oststraße 10 in Naumburg (Saale) bietet Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das um 1890 errichtete Gebäude verfügt über vier großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 374 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die vorhandenen Wohnungsgrößen bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung nach erfolgreicher Sanierung. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter mit markantem Fachwerkgiebel, klassischen Altbauelementen und großzügigen Raumhöhen. Nach einer denkmalgerechten Sanierung kann hier hochwertiger Wohnraum in einer der attraktivsten Wohnlagen Naumburgs entstehen. Für Kapitalanleger bietet das Objekt darüber hinaus die Möglichkeit, von den steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie zu profitieren. Im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung können unter bestimmten Voraussetzungen erhebliche Teile der Sanierungskosten steuerlich abgeschrieben werden. Zusätzlich kommen je nach individuellem Vorhaben Förderprogramme, Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen in Betracht, deren Inanspruchnahme im Zuge der Projektplanung geprüft werden sollte. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung, steuerliche Optimierung und die Entwicklung eines historischen Gebäudes mit nachhaltigem Vermietungspotenzial legen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen