Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643CH2CLFYN

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Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und ca. 375qm Wohnfläche, dass sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und investieren Sie in eine lukrative Zukunft im Immobilienmarkt.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 376 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
518,62 €
Provision
5.95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große Garten hinter dem Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Außenhülle des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Denkmalgenehmigung für die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster liegt bereits vor, so dass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können. Die Oststraße, in der sich das Haus befindet, ist Teil einer historischen Gründerzeit Bebauung und versprüht einen einzigartigen Charme.

Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente inmitten eines lebendigen Viertels. Lassen Sie sich von der Geschichte des Hauses und seiner Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von der Kita über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das lebendige Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahegelegene Stadt mit ihrem kulturellen Angebot lockt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.

Insgesamt bietet Naumburg somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier lässt es sich entspannt leben und die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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