Reihenendhaus in Kiel zum Kauf | Provisionsfrei für Kaufende | Lütt Immobilien Kiel

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich als funktionales Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnfluss. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt. Der Eingang führt in den zentralen Flurbereich, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wirkt durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbunden sind. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine praktische Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstützt den Familienalltag mit kurzen Wegen und guter Nutzbarkeit. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby und Organisation. Neben einem klassischen Kellerraum steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, zudem ist ein Werkstattraum vorhanden, der sich für handwerkliche Arbeiten oder als Stauraum eignet. Die zusätzliche Nutzfläche schafft spürbare Entlastung im Wohnbereich. Auch der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet Raum für Aufenthalt und Spiel. Das Grundstück umfasst rund 324 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², die Nutzfläche beträgt ca. 38 m². Insgesamt entsteht ein durchdachtes Haus, das Wohnen, Alltag und Stauraum in einer stimmigen Struktur zusammenführt.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen