FAMILIENTRAUM MIT POTENTIAL, BALKON, VOLLKELLER IN GRÜNER UND GESUCHTER WOHNLAGE

In einem gepflegten Unterhaltungszustand präsentiert sich diese solide DHH mit Einbauküche, Balkon, südlicher Sonnenterrasse, 5. Zimmer im Souterrain, Vollkeller und Garage. Ein einladender Dielenbereich öffnet sich fließend zu den anderen Räumen mit nachstehender Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: - Diele - Gäste WC - Küche - helles Wohnzimmer mit bequemem Terrassenzugang ca. 48 m² groß OBERGESCHOSS: - Flur - helles Schlafzimmer mit Balkonzugang - helles Kinderzimmer - Wannen- und Duschbad - helles Kinderzimmer SPITZBODEN: - Raum für Abstellzwecke, ggf. bedingt ausbaufähig KELLER: - Flur - Heizungs- und Tankraum mit Warmwasserspeicher - Haushalts- und Abstellraum - helles Gästezimmer/Büro mit Tageslichtfenstern, ca. 27 m² groß In dem geräumigen und hellen Wohnzimmer liegt gepflegtes Parkett. Die Küche, die Flure, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das geräumige Anwesen hat laufende Kleinreparaturen und Erneuerungen in den letzten Jahren erfahren. Deshalb befindet sich das heimelige Haus in einem soliden und gepflegten Unterhaltungszustand. Der mit ausgesuchten Stauden und Sträuchern angelegte grüne Garten lädt zum ungezwungenen Relaxen und Sonnenbaden ein. Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln. Kinder herzlich willkommen, denn der eingezäunte und grüne Garten bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben. Ansehen, einziehen und sich einfach wohlfühlen. Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbegehung ein.

Sonstiges
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail [email protected] mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift. Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.eider-immobilien.de mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie. Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor. GELDWÄSCHEGESETZ: Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. WIDERRUFSBELEHRUNG: Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG: Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. Gern begleiten wir Sie.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z