Viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität Liebevoll saniertes Zuhause m

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem wunderschönen, ca. 1.880 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Blick über die angrenzenden Felder erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und besonderer Atmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 grundlegend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Zwei schön angelegte Terrassen laden dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter kleiner Einbauküche den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem hellen Sport- und Freizeitbereich drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung. Die schönen Naturholzböden verleihen dieser Etage eine besonders warme Ausstrahlung. Zusätzlichen Platz bietet der bereits ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt: Das Dach wurde im Zuge der Ausbauarbeiten zusätzlich gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2021. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - eingebettet in die Ruhe und Weite der mecklenburgischen Natur.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2003