Ostseenah und gepflegt, Bungalow mit Kamin und Feldlage

. Bungalow aus 2005 mit ca. 98 m² ebenerdiger Wohnfläche, klar geschnitten und freundlich belichtet . Wohnbereich mit Kamin als gemütlicher Mittelpunkt, angenehm zoniert und mit direktem Übergang in den Essbereich . Separate Einbauküche, die über eine Tür direkt an den Wohnbereich angebunden ist, praktisch im Alltag und trotzdem ruhig vom Wohnraum getrennt . Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direkter Zugang auf die sonnige Südterrasse und ein schönes Gefühl von Offenheit . Zwei Schlafzimmer plus halbes Zimmer als Homeoffice, Gäste- oder erstes Kinderzimmer, flexibel und gut stellbar . Vollbad als zentraler Komfortpunkt, dieleartig erschlossen und harmonisch in den Tagesablauf eingebunden . Bodentiefe Türen aus Wohnraum, Küche und Arbeitszimmer öffnen den Blick und die Verbindung in den Garten und auf die Terrasse . Garten in rückwärtiger Feldlage, viel Weite, Ruhe und angenehmer Privatsphäre, ideal zum Abschalten und Durchatmen . Doppelcarport unmittelbar am Haus für komfortables Ankommen und zusätzliche Abstellfläche, auch für Fahrräder oder Gartenzubehör . Wallbox bereits vorhanden, E Mobilität ist damit komfortabel im Alltag integriert . Sehr gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Modernisierungen und stimmiger, ruhiger Hausatmosphäre, sodass man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 47.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.75, Distanz zum Bus: 0.07