* Sackgassenlage * 15kw Ofen * Sauna * Garage * großes Grundstück * Küche 4 Jahre * Wintergarten *

Zum Verkauf steht eine Immobilie in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien. Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Küche, die vor nur vier Jahren neu eingebaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird selbst hohen Ansprüchen gerecht. Ein Highlight des Hauses ist die private Sauna, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet und so Wellness- und Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1001 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt kein Potenzial ungenutzt. Hier können Kinder spielen, Gärten angelegt oder entspannte Grillabende veranstaltet werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 29,77 m² - Flur: ca. 26,86 m² - Küche: ca. 17,55 m² - Bad: ca. 7,20 m² - Wintergarten: 15,60 m² - Garage: ca. 18,00 m² - Schuppen: ca. 2,70 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer I: ca. 15,36 m² - Schlafzimmer II: ca. 14,78 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 14.12.2035 - Endenergiebedarf: 410,0 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1960 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 1994 Heizwertheizung - Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151 61 01 57 12 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen