Ohne Käuferprovision! Zweifamilienhaus in Moormerland. Mieteinnahme 21.000 € jährlich. Kaufpreis 220.000 €.

Zum Verkauf steht dieses vermietete Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Es wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1969 durch das Aufsetzen von Dachgauben ausgebaut. In den Jahren 2022 und 2024 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Nach einem Mieterwechsel im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss komplett saniert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 21.000,- Euro. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² auf einem ca. 394 m² großen Grundstück ist diese Immobilie im begehrten Moormerland-Warsingsfehn sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationen- oder Großfamilien ideal geeignet. Aufgrund der Teilunterkellerung des Hauses (ca. 23 m²) stehen zusätzliche Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Das ca. 13 m² große Nebengebäude, das direkt an das Haus anschließt, kann als weitere Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus vereint eine erstklassige Mietrendite mit einer hervorragenden Mikrolage. Während die Mieter die Ruhe der gewachsenen Siedlung genießen, liegt die gesamte Infrastruktur von Warsingsfehn praktisch vor der Haustür. Ein Objekt, das durch seine strategische Lage am Puls von Moormerland überzeugt. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen