Gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für Paare und Familien

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLIG2AUH74

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der für einen angenehmen Empfang sorgt und zusätzlichen Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche einer modernen Familie. Ein besonderes Plus stellt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Der geflieste Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbyaktivitäten und sorgt für wertvollen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Stromanschluss.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 32.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.10, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.127,45 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Windfang
- Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf die überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Vollbad mit separater Dusche
- 2 Räume im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss
- Gefliester Vollkeller
- Garten
- Carportstellplatz mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein, etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Mit rund 19.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Städten der Metropolregion Hamburg und befindet sich im Übergang zwischen der Marschlandschaft an der Elbe und der Geest.

Uetersen zeichnet sich durch eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit historischem Ortskern aus. Besonders prägend ist das Rosarium, der größte Rosengarten Norddeutschlands, sowie der Klosterbereich, der dem Stadtbild einen traditionellen Charakter verleiht. Durch die Nähe zur Metropole Hamburg verbindet Uetersen naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Uetersen ist über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegene Autobahn A23 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch ist Hamburg mit dem Auto in etwa 40-45 Minuten erreichbar.

Die Stadt ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden und verfügt über ein dichtes Busnetz. Mehrere Linien verbinden Uetersen mit umliegenden Städten wie Elmshorn, Tornesch, Pinneberg und Wedel. Zentrale Umsteigepunkte befinden sich im Bereich der Innenstadt (Buttermarkt).

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tornesch, der per Bus erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg (Fahrzeit ca. 25 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof).
Eine vorhandene Bahnstrecke zwischen Tornesch und Uetersen wird derzeit hauptsächlich für den Güterverkehr genutzt.

Durch die Nähe zum Hamburger Hafen sowie zur Metropolregion bestehen gute wirtschaftliche und logistische Anbindungen. Gleichzeitig bietet die Stadt durch ihre Lage im Grünen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Uetersen ist eine attraktive Wohnstadt im Hamburger Umland, die insbesondere durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, guter Straßenanbindung und funktionierendem ÖPNV überzeugt. Einschränkungen bestehen lediglich beim direkten Bahnanschluss, der jedoch durch die Nähe zu Tornesch kompensiert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Moorrege