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*** Schönes Reihenmittelhaus mit Ausbau-Potenzial & großem Grundstück ***



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23M5UUHZJMDZ

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Objektbeschreibung

Das rot geklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 3635 qm großen Grundstück errichtet. Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über 1/9 Miteigentumsanteil davon und ein enstprechendes Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Das Haus hat einen großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und neben den 3 Schlafräumen im Obergeschoss noch einen ausbaubaren Raum im Spitzboden und einen weiteren Abstellraum dort. Der Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 40 qm und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein schöner großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein eigener KFZ-Stellplatz für bis zu 2 PKWs, direkt vor der Haustür ,sorgt für kurze Wege. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38884-IV per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Für Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns bitte per E-mail oder auch telefonisch!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3190 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Das Haus verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC.

Durch eine weitere Tür gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Zugang zu Küche und Terrasse bzw Garten. Weiterhjin befindet sich ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.

Eine Treppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 schöne Zimmer, die als Schlafräume oder auch Büro nutzbar sind. Das Badezimmer ist durch das große Dachflächenfenster hell und freundlich und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne.

Eine weitere bequeme Treppe führt auf den Dachboden - hier befinden sich 2 Räume, die aktuell nicht komplett ausgebaut sind.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uetersen. In der direkten Umgebung befinden sich ausschliesslich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg. Hier leben circa 18.300 Einwohner.
Eine gute Anbindung nach Elmshorn und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle ganz in der Nähe gewährleistet. Die A 23 erreichen Sie in 15/20 Autominuten über die Zufahrt Tornesch.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Uetersen verfügt ebenfalls über eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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