LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Much mit modernster Technik und nachhaltigem Komfort

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
661.674 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
661.674 €
Grundstück
ca. 800 m²
53804 Much - Erlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AL8TMFS9DX

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Juwel des modernen Wohnens, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen auf einem exklusiven Grundstück projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es viel Raum für deine Familie und dein persönliches Wohlbefinden. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung vereint zeitlose Eleganz mit funktionalem Design. Wohnraumvergrößerungen schaffen helle und freundliche Lebensbereiche im Erd- und Obergeschoss, die dir viel Licht und Freiheit schenken. Überdachungen sorgen draußen für einen praktischen Wetterschutz, damit du auch die schönen Stunden im Freien entspannt genießen kannst. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein Rundum-sorglos-Paket. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Familie verwöhnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So zieht dein neues Zuhause sofort einladend und komfortabel auf. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Haus. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei Kosten sparen. LivingHaus bietet dir damit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, das deinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.674,00 €
Preis/m²
4.296,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis, was dir wirtschaftliche Vorteile sichert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und bleibst in direktem Kontakt mit deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet eine digitale Hausbauakte für maximale Transparenz. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei garantieren, dass du die besten Entscheidungen für dein Zuhause triffst. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die dein Zuhause energieeffizient und behaglich macht.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen im Sommer vor Hitze und im Winter vor Wärmeverlust.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Haus abgestimmt und wird termingerecht geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Kompetenz, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Weitläufige Wiesen, Wälder und sanfte Hügel prägen das Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Besonders der hohe Erholungswert macht den Standort zu einer attraktiven Wahl.

Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch das Bergische Land ein. Das nahegelegene Naafbachtal zählt zu den schönsten Naturräumen der Region und bietet gemeinsam mit zahlreichen Wanderwegen ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Angebot.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Ortszentrum sowie in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Über die Bundesstraße B56 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an und schaffen Anschlüsse in die umliegenden Orte. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Köln/Bonn.

Die gelungene Verbindung aus naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine hohe Alltagstauglichkeit in einer der schönsten Landschaften des Rhein-Sieg-Kreises schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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