Bungalow mit Einliegerwohnung - zentrale Sackgassenlage im Herzen von Much

Das Erdgeschoss dieser modernen Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene optimal erreichbar sind. Ein modernes Duschbad bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer der Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie einem stilvollen Bad en Suite. Diese Kombination schafft einen komfortablen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Auch die Küche präsentiert sich großzügig und funktional gestaltet. Neben einer praktischen Abstellnische bietet sie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Immobilie, das durch seine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier befinden sich die direkt zugängliche Garage, ein praktischer Kellerraum mit Waschbecken sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung eignet. Die Einheit wurde in den Jahren 2021/2022 abgetrennt und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einliegerwohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit praktischer Abstellfläche. Von der Einliegerwohnung aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Wasseranschlüsse der Einliegerwohnung sind separat geführt, während die Heizkosten derzeit pauschal abgerechnet werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 556 m² zu einem Kaufpreis von 170.000 € zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 30.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.54, Distanz zum Bus: 0.36