LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Much

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
765.086 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
765.086 €
Grundstück
ca. 435 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQWJBLLZUA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet dir auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern großzügigen Raum für deine Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, findest du hier genügend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist so projektiert, dass es exakt deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht, sodass du dein individuelles Traumhaus realisieren kannst. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch zwei Erker erweitert, die für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl sorgen - perfekt, um deine Freunde und Familie zusammenzubringen. Das Obergeschoss erhält durch einen Giebel mit Flachdacherweiterung eine luftige Atmosphäre und zusätzlichen Raumkomfort. Auf dem Dach hast du viel Platz, um eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit deinen eigenen Strombedarf zu unterstützen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel, sicher und individuell machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. Das I-KON-System kombiniert intelligente Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 projektiert, was bedeutet, dass es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung mit exklusiven Vorteilen und günstigen Zinssätzen, die durch staatliche Förderprogramme ergänzt werden können, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst. So erhältst du praktische Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.086,00 €
Preis/m²
4.026,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das I-KON-System sorgt mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für eine moderne Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung gewährleistet effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld mit einer für einen ländlichen Standort bemerkenswert guten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf sind die Wege ausgesprochen kurz. Ein Lebensmittelangebot liegt nur rund 130 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 120 Meter. Auch eine Apotheke ist mit rund 110 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 230 Metern Entfernung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ohne Auto erledigen.

Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Ergänzend stehen im näheren Ortsbereich weitere Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell erreicht: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Für weiterführende Bahnverbindungen steht insbesondere der Bahnhof Overath zur Verfügung, der rund neun Kilometer entfernt liegt.

Neben den kurzen Alltagswegen bietet das Umfeld die für Much typische Verbindung von Ortsnähe und Bergischer Landschaft. Wiesen, Waldflächen und das abwechslungsreiche Wegenetz der Umgebung schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die gewachsenen Angebote des Ortszentrums mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnen, außergewöhnlich kurzen Wegen zu Schule und täglicher Versorgung sowie dem naturnahen Umfeld des Bergischen Landes. Gerade für Familien und alle, die im Alltag möglichst vieles zu Fuß erledigen möchten, entsteht daraus eine sehr ausgewogene Wohnsituation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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