LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause auf exklusivem Baugrund in Much

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
771.287 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
771.287 €
Grundstück
ca. 800 m²
53804 Much - Erlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8CM1WQXIU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Haus eine moderne und zeitlose Optik verleiht. Der markante Übereckerker sorgt nicht nur für eine aufregende Fassadengestaltung, sondern schafft zudem zusätzlichen Platz für ein großes Esszimmer, in dem du gesellige Stunden mit deinen Liebsten verbringen kannst. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. LivingHaus geht weit über das klassische Fertighaus hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt mit dem Einzug loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für stressfreies Bauen. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 ermöglicht es, rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses einzusparen, basierend auf der innovativen Dämmung und Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. So kannst du dein Traumhaus leichter realisieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein zukünftiges Zuhause so sicher und passend wie möglich verwirklicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
771.287,00 €
Preis/m²
3.672,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass der Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduktion. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt Qualitätskriterien des DGNB- und QDF-Systems. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, wodurch der Bau reibungslos abläuft. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dich Experten in nur drei Tagen fit für den Innenausbau machen. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Inmitten der bergischen Hügellandschaft präsentiert sich das Wohnumfeld ruhig und ausgesprochen naturnah. Die kleine Siedlung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und fügt sich harmonisch in die von Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmte Umgebung ein. Durch den Charakter einer Anliegerstraße bleibt der unmittelbare Bereich angenehm ruhig. Spazier- und Radwege führen direkt in die abwechslungsreiche Landschaft rund um Much und Marienfeld.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Ziele des täglichen Lebens gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 400 Meter entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen her. Die nächstgelegene Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen in Marienfeld jeweils etwa 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Much verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschulen und Gesamtschule; für Schülerinnen und Schüler steht ein eigener Schulbusverkehr zur Verfügung.

Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen orientiert sich die Wohnlage nach Much. Das Ortszentrum liegt rund fünf Kilometer entfernt; dort stehen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Eine Bäckerei ist bereits nach knapp einem Kilometer erreichbar.

Die landschaftliche Umgebung ist zugleich ein wesentlicher Teil der Wohnqualität. Zwischen den Höhenzügen des Bergischen Landes wechseln sich Wiesen, kleine Waldstücke und landwirtschaftlich genutzte Flächen ab. Damit eröffnen sich unmittelbar vor Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Wanderungen.

Wer Ruhe, viel Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld sucht, findet hier eine ländliche Wohnsituation mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Much und Marienfeld - ohne auf die gewachsene Gemeinschaft der Region verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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