LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus auf exklusivem Baugrund in Much

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.533 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.533 €
Grundstück
ca. 800 m²
53804 Much - Erlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEACQ635KI

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Much bietet dir mit diesem individuell geplanten LivingHaus ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 143 m² bieten dir und deiner Familie ausreichend Platz auf 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Das 800 m² große Grundstück gibt dir darüber hinaus viel Raum für Garten und Freizeit. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt; von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und individuell anpassbar. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt das Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank moderner Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten kannst, unter Berücksichtigung der jeweils geltenden Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung ab - moderne Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen sind inklusive. Der DIY-Ausbau-Coaching-Kurs gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, indem Experten dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermitteln. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zu umfangreichen Serviceleistungen reicht - damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.533,00 €
Preis/m²
4.402,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus kommt mit einem durchdachten Ausstattungspaket, das für Komfort und Qualität sorgt. Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor Preissteigerungen und ermöglicht bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Dank der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Inmitten der bergischen Hügellandschaft präsentiert sich das Wohnumfeld ruhig und ausgesprochen naturnah. Die kleine Siedlung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und fügt sich harmonisch in die von Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmte Umgebung ein. Durch den Charakter einer Anliegerstraße bleibt der unmittelbare Bereich angenehm ruhig. Spazier- und Radwege führen direkt in die abwechslungsreiche Landschaft rund um Much und Marienfeld.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Ziele des täglichen Lebens gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 400 Meter entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen her. Die nächstgelegene Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen in Marienfeld jeweils etwa 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Much verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschulen und Gesamtschule; für Schülerinnen und Schüler steht ein eigener Schulbusverkehr zur Verfügung.

Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen orientiert sich die Wohnlage nach Much. Das Ortszentrum liegt rund fünf Kilometer entfernt; dort stehen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Eine Bäckerei ist bereits nach knapp einem Kilometer erreichbar.

Die landschaftliche Umgebung ist zugleich ein wesentlicher Teil der Wohnqualität. Zwischen den Höhenzügen des Bergischen Landes wechseln sich Wiesen, kleine Waldstücke und landwirtschaftlich genutzte Flächen ab. Damit eröffnen sich unmittelbar vor Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Wanderungen.

Wer Ruhe, viel Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld sucht, findet hier eine ländliche Wohnsituation mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Much und Marienfeld - ohne auf die gewachsene Gemeinschaft der Region verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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