Mach was aus mir - Platz hat's! - Mühlacker

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
75417 Mühlacker - Mühlacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MKUAJUAN9U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Objekt bietet großes Potenzial und viel Platz. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen großen Garten der wunderbar zur Erholung und Bepflanzung genutzt werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden. Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar. Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten. Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro. Obergeschoss Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Dachgeschoss Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen. Kellergeschoss Nutzkeller Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit. Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme. Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum. Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Philipp Ringwald Mail: [email protected] Tel.: +49 176 988 144 17 Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=169fc62b742805596ea40fb09afbc693853921762fb820d8b0da4873f8b3cda59bd228239001df79a3b7d7c48b840be57ae68a5e5e67273d0dccbd53&isAddressShown=false Anonym - AreaButler Link ohne Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=169fc62b742805596ea40fb09afbc693853921762fb820d8b0da4873f8b3cda59bd228239001df79a3b7d7c48b840be57ae68a5e5e67273d0dccbd53&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1616314.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.6, Distanz zur Autobahn: 6.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3376.52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
434.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen 2014
- neue Wasser- und Heizungsrohre
- neue Gas-Therme
- neue Kunststofffenster zur Gartenseite hin
- neue Elektrik, teilweise

Allgemein
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen

Potenzial
Hier können gut bis zu drei separate Bereiche geschaffen werden um als Familie zu leben.

Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.

Lagebeschreibung

Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt - ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.

Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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