Solides Ein-/Zweifamilienhaus für Gartenliebhaber!

Das solide Ein-/Zweifamilienhaus wurde bereits ca. 1936 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1955 erfolgte der Anbau einer Küche. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wie: Erneuerung der Fenster, der Außentüren, des Dachs, der Heizung, Heizkörper (im OG) und des Bads im Obergeschoss durchgeführt. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Terrasse, ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus mit Werkstatt sowie zahlreiche Obstbäume. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 100 m² zzgl. der Terrasse. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, einen offenen Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad/WC. Im Obergeschoss sind zusätzlich 2 Zimmer, eine Küche und ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC vorhanden. Weitere Raumreserven befinden sich im großzügigen, unausgebauten Dachgeschoss. Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Vorhanden sind hier die Waschküche mit Außenzugang, ein Naturkeller und der Heizraum mit Werkstatt. Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gute Bausubstanz. Die zum Anwesen gehörende Garage rundet das Angebot ab. Das große Südhang-Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 794 m².

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1