Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Ortskern von Mühlacker-Großglattbach

Zum Verkauf steht ein teilweise kernsaniertes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1800, gelegen im ländlich geprägten Ortskern von 75417 Mühlacker / Großglattbach. Die Immobilie umfasst zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen und erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 69,19 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Diese Wohnung wurde kernsaniert und ist sofort bezugsbereit. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin, der für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 73,09 m² und umfasst 4 Zimmer. Diese Wohneinheit wird über eine Ölheizung beheizt und bietet ebenfalls einen eigenständigen Zugang. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Gewölbekeller, der flächenmäßig etwa der Größe einer Wohnung entspricht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Lager, Hobby oder Werkstatt). Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 249 m². Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Schule und weitere Einrichtungen sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage im Ortskern bietet das Umfeld einen ländlichen Charakter. Zusammenfassung der Eckdaten: Baujahr: ca. 1800 Teilrestaurierung: 2000/2025 Zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen Erdgeschoss: 69,19 m², 3,5 Zimmer, 2025 kernsaniert inkl. Bad, Kaminheizung Obergeschoss: 73,09 m², 4 Zimmer, Ölheizung Gesamtfläche: ca. 249 m² Vier Stockwerke Großer Gewölbekeller Garten Stellplatz

Sonstiges
Großglattbach ist ein ländlich geprägter Stadtteil der Großen Kreisstadt Mühlacker im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Wohnstruktur und die reizvolle Einbettung in die umliegende Landschaft aus. Mit rund 1.400 Einwohnern bietet Großglattbach ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und verbindet überschaubare Strukturen mit der Nähe zu den infrastrukturellen Angeboten der Kernstadt Mühlacker. Mühlacker ist als Mittelzentrum der Region Nordschwarzwald ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die B 10 und B 35 sowie den Bahnhof Mühlacker bestehen gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Die Wirtschaft der Region ist durch einen vielfältigen Mix aus mittelständischen Unternehmen, Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Die Wirtschaftsräume Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar. In Großglattbach und im nahe gelegenen Stadtgebiet stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren sich insbesondere auf die Kernstadt Mühlacker. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sport- und Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben sowie die Kultur- und Freizeiteinrichtungen Mühlackers ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Großglattbach eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren verbinden möchten.