Charmantes Haus mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
75417 Mühlacker - Dürrmenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BARTWAH9L5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Mühlacker-Dürrmenz

Objekt

Dieses solide 1952/1953 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Bauweise und die liebevolle Pflege über Jahrzehnte hinweg. Seit dem Jahr 2000 wurde es umfassend modernisiert, sodass Sie jetzt ohne Modernisierungsstress einziehen können - perfekt für junge Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem hellen Wintergarten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein gemütlicher Schlafraum rundet das Erdgeschoss ab und schafft einen ruhigen Rückzugsort für Eltern oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der 23?m² große Wintergarten, der 1962 aus der ursprünglichen Terrasse entstanden ist und das ganze Jahr über für sonnige Lichtblicke sorgt. Er liefert zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als Spielzimmer, Leseecke oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für weitere Familienmitglieder. Das Dachgeschoss ist über eine solide Holztreppe erreichbar, wurde isoliert und beherbergt zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Extra-Raum, welcher flexibel als Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Untergeschoss umfasst praktische Abstellräume, einen naturbelassenen Keller und eine Waschküche - alles gut nutzbar und leicht zugänglich. Hinter dem Haus ergänzt ein Gartenhaus mit Anbau die Abstellmöglichkeiten. Der große, sonnige Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Er lädt zu ausgedehnten Spielstunden, Grillabenden und entspannenden Stunden im Freien ein - ein echter Traum für Familien, die viel Platz im Freien wünschen. Technisch ist das Haus ebenfalls top ausgestattet: Die gesamte Strominstallation wurde erneuert, das Dach ist mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage versehen und sorgt für umweltfreundliche Energie. Eine neue Gas-Therme garantiert behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus verbindet historischen Charme, modernen Komfort und einen großzügigen Garten - das ideale Umfeld, um mit Ihrer jungen Familie ein neues, glückliches Kapitel zu beginnen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.591,84 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
424.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- solide, massive Bauweise
- weitgehend modernisiert - sofort bezugsfertig, keine Renovierungsarbeiten nötig
- Dachgeschoss gut nutzbar - isoliert, zusätzlicher Stauraum/Extra-Raum
- Dach 2024 neu gedeckt - top-aktueller Zustand, verbesserte Dämmung
- voll unterkellert - praktischer Keller- und Abstellbereich
- Stromleitungen 2000 erneuert - zeitgemäße Elektroinstallation
- Gas-Zentralheizung 2023/2024 - effiziente Wärmeversorgung
- Photovoltaik-Anlage 2024 - umweltfreundliche Eigenstromerzeugung
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Einbauküche - modern ausgestattet, sofort nutzbar
- Wintergarten - lichtdurchfluteter Wohnbereich, ganzjährig nutzbar
- Garagenstellplatz - sicheres Parken direkt am Haus
- Gartenhaus - zusätzlicher Stauraum und Werkstattfläche

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.

Schulen als auch Kindergärten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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