Wohnen am Feldrand: Charmante Split-Level-Doppelhaushälfte mit Wald- und Talblick & ganzjähriger Gartenoase

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Naturidylle und durchdachte Architektur perfekt miteinander verschmelzen! Diese im Jahr 1985 erbaute Doppelhaushälfte aus den charmanten 1980er-Jahren besticht durch ihre absolute Traumlage direkt am Feldrand.

Dank der unverbaubaren Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie hier einen weiten, beruhigenden Blick über die angrenzenden Felder den Wald und das Enztal Richtung Lomersheim.

Das Haus wurde in der damals sehr beliebten und dynamischen Split-Level-Bauweise errichtet, bei der Halbetagen zueinander versetzt die Flächen im Haus angenehm erreichbar machen und sie miteinander verschmelzen lassen. Verteilt auf fünf halbe Ebenen bietet es ein besonders luftiges Wohngefühl, spannende Sichtachsen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das versetzte Wohnen trennt die Bereiche für Leben, Arbeiten und Schlafen harmonisch voneinander.

Der schöne Kachelofen im Wohnbereich bietet im Winter wohlige Wärme bei knisterndem Feuer und gemütlicher Atmosphäre.

Der Garten – Ein Ganzjahres-Paradies:

Das absolute Highlight im Außenbereich ist der liebevoll angelegte und überaus gepflegte Garten mit einem abgegrenzten Nutzgartenanteil.

Die abwechslungsreiche, botanisch durchdachte Bepflanzung wurde so gewählt, dass Sie sich das ganze Jahr über an wechselnden Blütenprachten erfreuen können.

Für gemütliche Stunden im Freien sorgen gleich mehrere Wohlfühloasen:

Die Sonnenterrasse: Direkt am Haus gelegen und mit einer praktischen Markise als Sonnenschutz ausgestattet.

Das gemütliche Sitz-Rondell: Ein geschützter, liebevoll gestalteter Rückzugsort im Garten, der optimalen Windschutz bietet – perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die Gerätehütte: Bietet ausreichend Platz für all Ihre Gartengeräte und Polsterauflagen.

Keller & Besonderheit:

Im Keller befindet sich ein Saunaraum mit Dusche und Ruheplatz, welcher zu entspannten Abenden einlädt.

Neben den großzügigen Wohn- und Nutzebenen hält der Keller ein zeittypisches Detail bereit: Im Rahmen der damaligen staatlichen Förderung wurde hier ein massiver Raum als Atombunker vorbereitet. Da die Anlage ohne die speziellen Schutzfilter und Panzertüren fertiggestellt wurde, eignet sich dieser extrem solide gebaute Raum heute ideal als absolut sicherer Wertschutzraum, kühler Weinkeller, Lagerraum oder als perfekter Hobby-/Werkraum mit hervorragendem Schallschutz.

Die DIN Wohn- und Nutzfläche umfaßt 119,70 qm. Die tiefliegende Halbetage mit dem nicht ausgebauten Atombunker umfaßt zusätzlich ca. 30 qm Nutzfläche.

Das Haus ist aktuell innen komplett barrierefrei mit einer Lifta Treppenliftanlage über alle 5 Ebenen ausgerüstet. Der Hauseingang und der Terrasseneingang sind nicht barrierefrei.

k.A.
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