Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück - ideal für die gesamte Familie.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKLNXBABP5

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Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer gehobenen Ausstattung und einem beeindruckenden 1.035 m² großen Grundstück. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer und bieten damit viel Platz für die ganze Familie. Ob großzügiges Wohnen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Hier finden Familien viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2022 wurden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort der Immobilie zusätzlich aufwerten. Ausstattung ca. 170 m² Wohnfläche ca. 1.035 m² Grundstück 7,5 Zimmer 2 Badezimmer separates Gäste-WC hochwertige Einbauküche gehobene Ausstattungsqualität voll unterkellert großzügiger Garten Ölheizung Modernisierung/Sanierung 2022 Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und ein außergewöhnlich großes Grundstück miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1035 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
5.111,76 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.33
Gültig bis
2036-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
**Hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz**

Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre gehobene Qualität besticht, sondern auch durch innovative Technik und nachhaltige Energieversorgung.

**Heizungsart:** Diese Immobilie ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohnklima bietet.

**Modernisierung/Sanierung:** Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Eine neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Technik macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Mühldorf-Nord, direkt an der grünen Grenze des Stadtteils. Durch die markante Ecklage an einer Hauptstraße genießen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit (ideal, falls Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten) sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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