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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KH56N1ECP

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit. Bereits beim Betreten des Anwesens beeindruckt die großzügige, gepflasterte Zufahrt, die das Haus harmonisch in das Grundstück einbindet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3144473 Mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume mit großen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich im Obergeschoss, der durch eine Glastür ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dazu einlädt, die Natur zu jeder Jahreszeit geschützt zu genießen. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Erholung. Auf dem ca. 793 m² großen Grundstück finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Sie auf der Terrasse oder am stilvoll angelegten Gartenteich entspannen können. Gepflegte Rasenflächen und gepflasterte Wege runden das harmonische Gesamtbild ab. Das Grundstück ist teilweise mit einem neuwertigen Metallzaun eingefriedet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Sonstiges
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden. 360° Besichtigung - http://360.traum.immobilien/3144473 Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/ihr-neues-zuhause-stilvoll-komfortabel-und-sofort-bezugsfertig

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.062,07 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen, die ein komfortables und zugleich familienfreundliches Zuhause schaffen - mit Blick auf eine nachhaltige Zukunft.
Bad:
Das vollständig sanierte Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch beste Voraussetzungen sowohl für entspannte Auszeiten als auch für einen reibungslosen Start in den Tag. Moderne Fliesen sorgen dabei für ein zeitlos gepflegtes Ambiente.
Technik & Komfort:
Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 eingebaut und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung - besonders wichtig für ein behagliches Zuhause in der kalten Jahreszeit. Hochwertige Innentüren aus 2025 unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Die vorhandene Solaranlage unterstützt eine zukunftsorientierte Warmwassererzeugung und hilft dabei, Energiekosten langfristig zu reduzieren.
Die integrierte Doppelgarage mit ferngesteuertem Tor ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken - ideal im Alltag mit Kindern. Zusätzliche Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt bieten ausreichend Platz für Besucher.
Wintergarten:
Der Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie - ob als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen. Dank neuwertiger Markise aus 2025 bleibt das Raumklima auch an sonnigen Tagen angenehm.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mühlhausen.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sichere Nachbarschaft aus, in der Kinder noch unbeschwert im nahen Umfeld spielen können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Große Supermärkte sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung.
Auch das Stadtzentrum von Mühlhausen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt in der Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, wobei das Naherholungsgebiet am Schwanenteich ein beliebtes Ziel für Familienausflüge darstellt. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend, da sich verschiedene Schulen und Kitas in der Nähe befinden, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit und einer erstklassigen Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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