Kapitalanlage / Geldanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Top-Lage

• Etagenheizung
• Gepflegt
• ist vermietet

Mühlhausen, eine historische und zugleich lebendige Stadt in Thüringen, besticht mit ihrer reichen Geschichte, charmanten Altstadt und modernen Infrastruktur. Die rund 33.000 Einwohner schätzen die zentrale Lage in Deutschland, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Geschichte. Die Stadt, bekannt für ihre beeindruckenden Kirchen und mittelalterliche Stadtmauer, verbindet Tradition und modernes Leben in einer einzigartigen Symbiose. Besonders die Innenstadt begeistert mit ihrem kulturellen Angebot und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Immobilie befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Mühlhausen. Die Lage ist geprägt von historischem Flair, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur. Nur 50 Meter entfernt liegt die Marienkirche, eines der bedeutendsten Bauwerke der Stadt. Der schönen Untermarkt, ein zentraler Platz mit diversen Gastronomien und Einzelhandelsgeschäften, befindet sich in nur 100 Metern Entfernung. Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot, wie das Bauernkriegsmuseum, ist in knapp 200 Metern gut zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle, die für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt, befindet sich lediglich 300 Meter entfernt. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergärten und Schulen liegen im Umkreis von etwa 800 Metern bis 1 Kilometer. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Stadtpark, nur 500 Meter entfernt, grüne Erholungsoasen. Stellenweise Tempo-30-Zonen sowie moderne Verkehrsführungen sorgen im Quartier für ein fußgänger- und
familienfreundliches Umfeld.