Individuelles Familienhaus in exponierter Wohnlage mit Gartenidylle, Pool und viel Raum für Ideen!

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HH8ZZP872

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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich als Doppelhaushälfte errichtete Wohnhaus wurde nach der Wende immer wieder umfassend erweitert und saniert und präsentiert sich heute als individuelles Zuhause mit besonderem Charme. Die Immobilie überzeugt durch eine kreative und durchdachte Raumgestaltung mit außergewöhnlichen Grundrissen sowie markanten Fensterformen, die für helle und lebendige Wohnräume sorgen. Die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, kreative Menschen oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Der äußere Stil erinnert dabei leicht an skandinavisch inspiriertes Wohnen und vermittelt eine warme, gemütliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Teich und Pool. Ein privater Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Garage und großer Werkstattbereich bieten zudem viel Platz für Hobby, Handwerk oder künstlerische Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in exponierter Wohnlage innerhalb einer sehr guten, gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein Zuhause mit besonderem Ambiente - bereit, mit neuem Leben und persönlichen Geschichten gefüllt zu werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.581,40 €
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Mühlhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnumgebung sowie eine attraktive Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern aus.

Das Wohngebiet gilt als besonders familienfreundlich und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Forstberg naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit kurzen Wegen ins Grüne - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit im Freien.

Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Mühlhausen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Wohnlage zu einer der bevorzugten Adressen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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