Solides Investment - MFH mit 7 Wohneinheiten und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 295 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 413 m²

Wohnfläche
ca. 295 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 413 m²

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99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZY42EU9KS

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen, ebenen Garten, welcher intensiv von den Mietern genutzt wird. Die Mieter sind alle alleinlebend und haben ein gutes Verhältnis untereinander. Alle Wohneinheiten sind 2-Raumwohnungen mit Tageslichtbädern, Dusche, Toilette und WM-Standplatz. Die Küchen sind bei drei Wohneinheiten separat, bei vier Wohneinheiten als offene Küchen ausgebildet. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder gefliest. Alle Wohnungen haben eine Gastherme. Die Gasthermen stammen aus dem Jahr 1992. Eine Gastherme im EG vorn wurde 2017 ausgetauscht.

Stichworte
Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 295 m²

Grundstück

ca. 413 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

275.000,00 €

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Preis/m²

1000 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

184.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-07-12

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-07-13

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
ist vermietet

Das Haus wurde 1994 modernisiert. Teilweise gab es bei Mieterwechsel auch Erneuerungen der Fußböden oder Duschabtrennung. Das Dach des Vorderhauses ist mit Betondachsteineindeckung mit Zwischensparren- und Geschossdeckendämmung erneuert, das Hinterhaus hat ein Flachdach mit Deckendämmung aus Mineralwolle. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Haus hat massive Außenwände, einen Sandsteinsockel und Holzzwischendecken. Das Treppenhaus mit seiner Holztreppe aus Buche zum 1. Obergeschoss ist sehr ansprechend und der Boden mediterran gefliest.

Lagebeschreibung

Mühlhausen ist eine mittlere Kleinstadt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern, einer begehbaren Stadtmauer und zahlreichen historischen Kirchen, die ihr einen besonderen Charme verleihen und sie zu einem lohnenswer-ten Ziel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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