Wohnen mit Charme und traumhaftem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 277 m²
99974 Rodeberg - Eigenrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRL1W9I9A4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus in Eigenrieden bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage und eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit viel Gemütlichkeit suchen - perfekt auch fürs Alter. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ein schönes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders einladend ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weitblick und viele entspannte Stunden im Freien. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ohne viel Aufwand zu verursachen. Eine Garage rundet das Angebot als besonderes Highlight ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten - ideal für alle, die sich schnell ihr neues Zuhause schaffen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1992, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.410,26 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.9
Gültig bis
2036-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eigenrieden liegt im nordwestlichen Thüringen und gehört zur Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur und einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken.

Eigenrieden bietet eine sehr angenehme Wohnlage für Menschen, die Ruhe und ein entschleunigtes Leben im Grünen suchen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und das Leben in der Natur. Gleichzeitig sind die Städte Mühlhausen und Bad Langensalza in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Historische Gebäude und typische Thüringer Dorfstrukturen verleihen Eigenrieden einen ursprünglichen, charmanten Charakter.

Insgesamt bietet Eigenrieden eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung - ideal für Familien, Tierhalter oder Menschen, die ein Leben im Grünen mit solider Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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