Neuer Preis - Schönes Architektenhaus mit großem Garten in ländlichem Idyll - sofort beziehbar!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
78357 Mühlingen - Zoznegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXY84EA48B

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1996 erbaute außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise, gute Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Die Außenwände sind massiv aus Beton und Mauerwerk errichtet, ergänzt durch eine Holzständerkonstruktion im Wohngeschoss. Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet per Kurbel bedienbar. Das Dach mit sichtbaren Holzsparren und Dachüberstand wurde in traditioneller Zimmermannsarbeit gefertigt. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölheizung (Bj. 1994, 18 kW) - Brenner wurde neu eingesetzt in 2023- mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich steht ein Schwedenofen seit 2019 für Festbrennstoffe im Wohnbereich für wohlige Wärme zur Verfügung für schöne erholsame Abende. Die Böden sind mit Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern belegt. Decken und Wände wurden hell gestrichen bzw. mit Raufasertapete versehen. Das Haus ist insgesamt gepflegt und in einem guten Bauzustand. Es gibt einen großen Garten rund ums Haus, besonders für Gartenliebhaber - mit idyllischen Sitzplätzen im Grünen mit praktischem Gartenhaus. Insgesamt ein tolles Anwesen in ruhiger Lage mit Ausblick ins Grüne! Machen Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, am Besten mit Finanzierungsnachweis.

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Nutzfläche: 36,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 969 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.085,71 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.79
Gültig bis
2035-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Harmonisch gestalteter, offener Wohnbereich mit fließendem Übergangen und großflächigen Fensterfronten.
* Helles Esszimmer und Küche mit Einbauküche und Kochinsel.
* Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen.
* Offenes Arbeitszimmer mit direktem Blick in den Garten.
* Schlafzimmer mit Badezimmer. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen Sanitärelementen.
* Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad.
* Untergeschoss (teilunterkellert) mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Zimmer mit Sauna, eingebaut 2015.
* Großer Carport mit zusätzlicher Lager- Nutzfläche.
* Großer Garten rund ums Haus.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zoznegg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mühlingen im Landkreis Konstanz. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung am Rande des Hegaus, mit herrlicher Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung sehr gut: Über die nahegelegene B 313 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Stockach oder Radolfzell. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre an - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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