Ruhig, waldnah, bezugsbereit: gehobenes Reihenhaus mit Westgarten, Kaminofen und Garage

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer auf zwei Etagen, eine Küche, ein Marmorbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie zwei saubere und gut nutzbare Kellerräume. Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit Kaminofen zählt zur Wohnfläche und schafft einen besonders gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich.Die Ausstattung ist gepflegt und hochwertig geprägt: Parkett- und Fliesenböden, doppelt verglaste Holzfenster, ein Marmorbad sowie helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Im Jahr 1995 wurden wesentliche Bestandteile der Immobilie saniert bzw. erneuert, darunter Fenster, Dach, Fassade und Heizung.Der Außenbereich bietet einen schön nutzbaren Garten mit Südwest-Ausrichtung, eine Terrasse sowie einen Balkon. Damit eignet sich der Garten ideal für sonnige Nachmittage, entspannte Abendstunden und gesellige Zeit im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot. Glasfaser-Internet ist möglich und macht die Immobilie auch für Homeoffice und modernes Wohnen interessant.•Massive Bauweise•Baujahr 1965•Ca. 114 m² Wohnfläche•Ca. 45 m² Nutzfläche•Ca. 293 m² Grundstück•1995 saniert/erneuert: Fenster, Dach, Fassade und Heizung•Bezugsbereit•Ruhige, verkehrsberuhigte Sackgassenlage•Waldnahe Lage•Freundliche Nachbarschaft•Vier Zimmer auf zwei Etagen•Ausgebautes Dachgeschoss mit anrechenbarer Wohnfläche•Kaminofen•Helle Räume•Marmorbad•Gäste-WC•Küche•Abstellraum•Zwei saubere, gut nutzbare Kellerräume•Parkett- und Fliesenböden•Doppelt verglaste Holzfenster•Gasheizung•Garten mit Westausrichtung•Terrasse•Balkon•Garage•Glasfaser-Internet möglich•Ca. 15 Minuten mit dem Auto bis Darmstadt Innenstadt•Ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis Darmstadt Innenstadt